Bí Quyết Cải Tạo Nhà 2 Tầng Cũ Đẹp Như Mới

Bạn đang sở hữu một căn nhà 2 tầng nhưng đã bị xuống cấp và đang có kế hoạch sửa chữa, cải tạo lại nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu. Bài viết về kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ dưới đây của chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn có được câu trả lời. 

Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ

Khi nhắc đến những mẫu nhà được sử dụng rộng rãi từ nông thôn cho đến thành thị, nhà 2 tầng luôn là cái tên được nhắc đến đầu tiên vì những ưu điểm: tiết kiệm diện tích xây nhà, có nhiều không gian hơn và chi phí xây dựng cũng không quá cao.

Tuy nhiên, qua thời gian dài sử dụng hơn chục năm, ngôi nhà bắt đầu xuất hiện các vấn đề: 

• Công năng không còn phù hợp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.
• Xuống cấp, xuất hiện các hiện tượng: thấm dột, ẩm mốc,..  gây ảnh hưởng đến cuộc sống.
• Sau nhiều năm, thiết kế đã dần trở nên lạc hậu, lỗi thời không còn phù hợp với xu hướng hiện tại. 

Thế nên, để biến ngôi nhà trở nên hiện đại, hợp xu thế và đáp ứng được nhu cầu sử dụng thì cải tạo là việc làm tất yếu.

Bạn nên ưu tiên việc cải tạo thay vì xây mới vì:

• Nó giúp bạn tiết kiệm khoảng tầm 50% chi phí cùng với đó là thời gian thi công được rút ngắn một cách tối đa.
• Lưu giữ lại những kỷ niệm xưa cũ và những vấn đề về phong thuỷ

Khi nào nên cải tạo lại nhà cũ?

Như đã đề cập ở trên, khi ngôi nhà đã trải qua thời gian dài sử dụng và bắt đầu xuất hiện những vấn đề: xuống cấp, công năng không còn phù hợp và thiết kế trở nên lỗi thời,… đây là lúc bạn nên suy nghĩ đến việc cải tạo.

Trường hợp bạn mua hoặc đang sống trong một ngôi nhà cũ và đang muốn làm mới lại nó, nhưng kết cấu ngôi nhà vẫn còn đảm bảo, thời gian sử dụng chưa quá lâu. Lúc này, việc lựa chọn phương án cải tạo là vô cùng hợp lý.

Ngoài ra, nếu bạn đang có mong muốn thay đổi không gian sống hay tăng thêm diện tích sử dụng thì bạn hoàn toàn có thể tính đến việc cải tạo lại ngôi nhà của mình. Hay đơn giản là bạn lựa chọn phương án cải tạo nhà để có thể tiết kiệm chi phí.

Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp, tiết kiệm chi phí nhất

Nắm rõ thực trạng ngôi nhà của mình

Đây là điều đầu tiên bạn cần quan tâm và hiểu rõ, nó giúp bạn biết được mình sẽ cần phải cải tạo những hạng mục nào từ đó dự trù chi phí được chính xác hơn.

Việc nắm rõ thực trạng giúp bạn biết được hiện trạng kết cấu của ngôi nhà từ đó đưa ra được phương án phù hợp mà không gây tổn hại đến kết cấu hiện có.

Ngoài ra, việc này cũng giúp bạn không gặp phải tình huống cải tạo những chỗ không cần cải tạo gây tốn kém chi phí.

Dự trù và cân đối ngân sách

Trong quá trình dự trù kinh phí cải tạo, không nên phỏng đoán chi phí vì con số bạn được đưa ra thường sẽ sai lệch rất lớn so với chi phí thực tế, tốt hơn nên dùng nó như một con số mang tính chất tham khảo.

Trước tiên, bạn cần tham khảo chi phí nguyên vật liệu, nội thất, nhân công,… kèm những khoản phí phát sinh để cân đối ngân sách và dự trù được chi phí từ đó mới có thể đảm bảo được việc cải tạo diễn ra thuận lợi và theo đúng kế hoạch. 

Lưu ý rằng bạn nên chuẩn bị kinh phí lớn hơn mức dự trù một chút  từ 10- 20% để dự phòng trường hợp vật tư lên giá hoặc có các thay đổi cần thiết trong khi thi công.

Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp

Thực tế, sẽ có rất nhiều mẫu thiết kế đẹp mà đôi khi chúng ta không muốn bỏ qua cái nào. Tuy nhiên việc áp dụng vào ngữ cảnh như thế nào thì cần phải có tư vấn từ các chuyên gia, nhất là các kiến trúc sư. Vì vậy bạn nên tham khảo ý kiến của họ để có được lựa chọn tốt nhất.

Bên cạnh đó, mỗi ngôi nhà đều sẽ có một kích thước, diện tích và đặc điểm khác nhau. Do đó, việc áp một mẫu đẹp ở nơi khác vào nhà bạn có thể sẽ là thảm họa. Vậy nên, phương án phù hợp nhất sẽ là phương án đẹp nhất. 

Lên phương án cải tạo

Tùy theo mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình kèm hiện trạng của ngôi nhà mà bạn có thể lựa chọn phương án cải tạo phù hợp.

Nên lên phương án cải tạo thật chi tiết để tránh việc xảy ra thay đổi trong quá trình thi công, góp phần tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cải tạo. 

Ví dụ: Nếu muốn việc cải tạo nhà diễn ra trong thời gian ngắn và tiết kiệm chi phí, lúc này bạn không nên thay đổi quá nhiều thứ, chỉ cần thay màu sơn và thêm thắt một vài chi tiết. Hay khi muốn tăng thêm diện tích sử dụng thì bạn có thể cơi nới thông qua việc làm thêm gác lửng. Hoặc bạn có thể đặt riêng vật dụng nội thất theo không gian hiện có, bằng cách này bạn sẽ tiết kiệm khá nhiều thời gian và tận dụng không gian triệt để hơn,… 

Chọn thời điểm cải tạo thích hợp

Thông thường, vào thời điểm cuối năm, nhu cầu sửa sang, cải tạo nhà cửa để đón tết là rất lớn. Điều này khiến chi phí vật tư, nhân công trở nên đắt đỏ và nguồn nguyên vật liệu cũng khan hiếm hơn.

Thế nên, nếu có dự định làm mới ngôi nhà để đón lễ, tết,… bạn nên lựa chọn thời điểm cải tạo và cân đối thời gian sao cho hợp lý để kịp tiến độ.

Còn nếu bạn đang muốn đại tu, thì nên bắt đầu vào đầu năm để giảm thiểu chi phí cải tạo.

Sử dụng vật liệu nhẹ

Hiện đang là xu hướng được áp dụng rộng rãi cho nhiều hạng mục công trình từ nhà cấp 4, biệt thự cho đến resort. Lựa chọn vật liệu nhẹ mang đến cho bạn nhiều lợi ích:

• Thời gian thi công được rút ngắn: việc sử dụng vật liệu nhẹ giúp quá trình thi công diễn ra nhanh hơn nên tiết kiệm được khá nhiều thời gian.
• Chi phí đầu tư giảm: điều này đến từ việc tiết kiệm được chi phí nhân công nhờ quá trình thi công được rút ngắn, vận chuyển nguyên vật liệu,… 
• Giảm tải trọng cho ngôi nhà: so sánh với vật liệu truyền thống thì vật liệu nhẹ luôn có khối lượng thấp hơn. Nên rất thích hợp với những ai đang muốn cải tạo nhà 2 tầng cũ có nền móng yếu.
• Giảm thiểu chi phí bảo trì, bảo dưỡng:  Một số dòng vật liệu nhẹ có tuổi thọ tương đối cao đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Ngoài ra, vì chúng là các vật liệu hiện đại nên khi nghiên cứu, người ta đã tính đến các phương án bảo trì, thay thế để thuận lợi hơn và tiết kiệm hơn.

Bạn có thể sử dụng vật liệu nhẹ vào quá trình cải tạo ngôi nhà như:

• Với những ngôi nhà có kết cấu mái khung xương kết hợp nền mái phẳng hoặc mái bê tông thì có thể sử dụng ngói dán bitum phủ đá. Một loại ngói lợp siêu nhẹ giúp giảm 80% trọng lượng mái, siêu bền, thi công dễ dàng, đa dạng mẫu mã và màu sắc với mức giá chỉ từ 250.000 – 350.000 VNĐ/ m2.

• Sử dụng đá mỏng trong việc trang trí nội thất – ngoại thất: Ốp lát mặt tiền, sân vườn, ốp tường phòng khách, phòng tắm, làm tranh trang trí,… Ở đây, bạn có thể tham khảo dòng đá mỏng trang trí Art Stone. Sở hữu mặt vân đá 100% tự nhiên, cùng đặc tính siêu mỏng, siêu nhẹ, siêu bền và thi công dễ dàng. Tính thẩm mỹ cao khi mang đến nhiều lựa chọn về màu sắc và hình dạng vân đá. Đặc biệt là giá thành vô cùng tốt cho một loại đá tự nhiên trang trí, ở mức 800.000 – 1,5 triệu đồng/ m2.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Dù bạn cải tạo lại nhà cũ hay xây mới thì việc lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế có vai trò cực kỳ quan trọng quyết định đến chất lượng, tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Một đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà uy tín sẽ tư vấn cho bạn phương án cải tạo tốt nhất với một chi phí hợp lý.

Adal Home – Đơn vị cung cấp nguyên vật liệu cải tạo nhà cũ

Nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo nhà 2 tầng cũ nhưng chưa biết nên lựa chọn loại vật liệu nào phù hợp? Có quá nhiều loại vật liệu khác nhau khiến bạn hoang mang? Hãy để Adal Home giúp bạn giải quyết vấn đề này.

Adal Home là đơn vị cung cấp nguyên vật liệu cải tạo, sửa chữa và xây mới cho các công trình xây dựng. Chúng tôi chuyên cung cấp các loại: Đá mỏng trang trí Art Stone, Ngói Bitum Cana, Ngói Bitum Tegola, Ngói Da Vinci và các VLXD khác mang đến cho quý khách hàng nhiều sự lựa chọn khác nhau.

Đến với chúng tôi quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi:

• Chất lượng vật liệu luôn được đặt lên hàng đầu, có nguồn gốc xuất xứ đầy đủ
• Báo giá công khai, minh bạch và cạnh tranh nhất thị trường
• Có hợp đồng mua bán rõ ràng, cam kết về chất lượng
• Bảo hành trong quá trình sử dụng, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi có sự cố xảy ra
• Làm việc nhanh chóng, chuyên nghiệp
• Đa dạng các loại vật liệu phù hợp với mọi không gian…

Quá trình cải tạo nhà 2 tầng cũ cần trải qua nhiều công đoạn khác nhau do đó bạn hãy tìm hiểu thật kỹ để có được cho mình sự lựa chọn phù hợp nhất nhé. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0901.189.896 hoặc truy cập website https://adalhome.vn/ để được tư vấn thêm về các loại vật liệu xây dựng nhé.